Вартість послуг при переоформленні нерухомості

№ п/п	Стаття витрат	Сума витрат	Платник	Примітка
1	Послуги агенції нерухомості	3 – 5 %, але не менше 500 $	покупець	Вартість послуг агенції нерухомості при продажі об’єкта нерухомості обчислюється виходячи з його ринкової вартості та складає: а) для квартир – 3 %; б) для будинків – 5 %; в) для ділянок – 5 %; г) для комерційної нерухомості – 5 %.
2	Незалежна експертна оцінка	згідно тарифів оцінювача	продавець	У пакет документів, які передаються нотаріусу для оформлення договору купівлі-продажу, входить експертна оцінка. Якщо в договорі обумовлена ціна продажу буде більша тієї, яка вказана у висновку експерта, то податок на доходи буде обчислюватися з ціни продажу. І відповідно, якщо ціна продажу менша за експертну, то базою для розрахунку податку буде експертна оцінка.
3. Витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу
3.1	Послуги нотаріуса	згідно тарифів нотаріуса	за домовленістю сторін	Договір купівлі-продажу завжди полягає в нотаріальній формі і сторони такого договору несуть витрати з оплати нотаріальних послуг. Обов’язок по оплаті нотаріальних послуг законом не покладено на конкретну сторону договору, тому і покупцю і продавцю слід заздалегідь домовитися про те, хто буде нести ці витрати.
3.2	Державне мито	1 %	за домовленістю сторін	Оплату державного мита в розмірі 1 % також законодавчо не покладено на конкретну сторону договору, тому сторонам рекомендується домовитися про це заздалегідь.
3.3	Пенсійний фонд	1 %	покупець	У рамках чинного законодавства України покупець нерухомості зобов’язаний сплатити збір на обов’язкове пенсійне страхування в розмірі 1 % від вартості об’єкта, яка зазначена в договорі купівлі-продажу.
3.4	Податок на доходи фізичних осіб	0 % або 5 %	продавець	0 % - якщо продавець відчужує об’єкт не частіше одного разу на період податкового року і володіє цим об’єктом більше трьох років; 5 % - якщо продавець володіє об’єктом менш ніж три роки або протягом одного податкового року вже відчужував інший об’єкт.
3.5	Військовий збір	0 % або 1,5 %	продавець	0 % - якщо продавець відчужує об’єкт не частіше одного разу на період податкового року і володіє цим об’єктом більше трьох років; 1,5 % - якщо продавець володіє об’єктом менш ніж три роки або протягом одного податкового року вже відчужував інший об’єкт.

+380673500118