Вартість послуг при переоформленні нерухомості

№ п/п	Стаття витрат	Сума витрат	Плат­ник	Примітка
1	Послу­ги агенції неру­хомості	3 – 5 %	поку­пець	Вартість послуг агенції нерухомості при продажі об’єкта нерухомості обчис­люється виходячи з його ринкової вартості та складає: а) для кімнат – 5 %; б) для квартир – 3 %; в) для будинків – 5 %; г) для ділянок – 5 %; д) для комерційної нерухомості – 5 %.
2	Неза­лежна екс­пертна оцінка	згідно тари­фів оціню­вача	прода­вець	У пакет документів, які передаються нотаріусу для оформлення договору купівлі-продажу, входить експертна оцінка. Якщо в договорі обумовлена ціна продажу буде більша тієї, яка вказана у висновку експерта, то податок на доходи буде обчислю­ватися з ціни продажу. І відповідно, якщо ціна продажу менша за експертну, то базою для розрахунку податку буде експертна оцінка.
3. Витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу
3.1	Послу­ги нота­ріуса	згідно тари­фів нота­ріуса	за домов­леністю сторін	Договір купівлі-продажу завжди підлягає нотаріальному посвідченню, відповідно сторони такого договору несуть витрати з оплати нотаріальних послуг. Обов’язок по оплаті нотаріальних послуг законом не покладено на конкретну сторону договору, тому і покупцю і продавцю слід заздалегідь домовитися про те, хто буде нести ці витрати.
3.2	Дер­жавне мито	1 %	за домов­леністю сторін	Оплату державного мита в розмірі 1 % також законодавчо не покладено на конкретну сторону договору, тому сторонам рекомен­дується домовитися про це заздалегідь.
3.3	Пенсій­ний фонд	1 %	поку­пець	У рамках чинного законо­давства України покупець нерухомості зобов’язаний сплатити збір на обов’язкове пенсійне страхування в розмірі 1 % від вартості об’єкта, яка зазначена в договорі купівлі-продажу.
3.4	Пода­ток на доходи фізич­них осіб	0 % або 5 %	прода­вець	0 % - якщо продавець відчужує об’єкт не частіше одного разу на період податкового року і володіє цим об’єктом більше трьох років; 5 % - якщо продавець володіє об’єктом менш ніж три роки або протягом одного податкового року вже відчужував інший об’єкт.
3.5	Війсь­ковий збір	0 % або 1,5 %	прода­вець	0 % - якщо продавець відчужує об’єкт не частіше одного разу на період податкового року і володіє цим об’єктом більше трьох років; 1,5 % - якщо продавець володіє об’єктом менш ніж три роки або протягом одного податкового року вже відчужував інший об’єкт.