№
п/п |
Стаття витрат |
| 1 |
Послуги агенції нерухомості
Сума витрат: 3 − 5 %.
Платник: покупець.
Вартість послуг агенції нерухомості при продажі об’єкта нерухомості
обчислюється виходячи з його ринкової вартості та складає:
а) для кімнат – 5 %;
б) для квартир – 3 %;
в) для будинків – 5 %;
г) для ділянок – 5 %;
д) для комерційної нерухомості – 5 %.
|
| 2 |
Незалежна експертна оцінка
Сума витрат: згідно тарифів експерта.
Платник: продавець.
У пакет документів, які передаються нотаріусу для оформлення договору купівлі-продажу,
входить експертна оцінка. Якщо в договорі обумовлена ціна продажу буде більша тієї,
яка вказана у висновку експерта, то податок на доходи буде обчислюватися з ціни продажу.
І відповідно, якщо ціна продажу менша за експертну, то базою для розрахунку
податку буде експертна оцінка.
|
| 3 |
Послуги нотаріуса
Сума витрат: згідно тарифів нотаріуса.
Платник: за домовленістю сторін.
Договір купівлі-продажу завжди підлягає нотаріальному посвідченню, відповідно сторони такого
договору несуть витрати з оплати нотаріальних послуг. Обов’язок по оплаті нотаріальних послуг
законом не покладено на конкретну сторону договору, тому і покупцю і продавцю слід
заздалегідь домовитися про те, хто буде нести ці витрати.
|
| 4 |
Державне мито
Сума витрат: 1 %.
Платник: за домовленістю сторін.
Оплату державного мита в розмірі 1 % також законодавчо не покладено на конкретну
сторону договору, тому сторонам рекомендується домовитися про це заздалегідь.
|
| 5 |
Пенсійний фонд
Сума витрат: 1 %.
Платник: покупець.
У рамках чинного законодавства України покупець нерухомості зобов’язаний сплатити
збір на обов’язкове пенсійне страхування в розмірі 1 % від вартості об’єкта,
яка зазначена в договорі купівлі-продажу.
|
| 6 |
Податок на доходи фізичних осіб
Сума витрат: 0 % або 5 %.
Платник: продавець.
0 % − якщо продавець відчужує об’єкт не частіше одного разу на період податкового року і
володіє цим об’єктом більше трьох років;
5 % − якщо продавець володіє об’єктом менш ніж три роки або протягом одного податкового
року вже відчужував інший об’єкт.
|
| 7 |
Військовий збір
Сума витрат: 0 % або 1,5 %.
Платник: продавець.
0 % − якщо продавець відчужує об’єкт не частіше одного разу на період податкового року і
володіє цим об’єктом більше трьох років;
1,5 % − якщо продавець володіє об’єктом менш ніж три роки або протягом одного податкового
року вже відчужував інший об’єкт.
|